เลือกใช้บริษัทรับสร้างบ้านต้องระวัง หากไม่อยากให้ค่าใช้จ่ายบานปลาย

เลือกใช้บริษัทรับสร้างบ้านต้องระวัง หากไม่อยากให้ค่าใช้จ่ายบานปลาย

เลือกใช้บริษัทรับสร้างบ้านต้องระวัง หากไม่อยากให้ค่าใช้จ่ายบานปลาย

            เมื่อว่าจ้างบริษัทรับสร้างบ้านมารีโนเวทบ้าน หรือก่อสร้างบ้านทั้งหลัง แน่นอนว่าต้องมีงบประมาณที่ค่อนข้างสูง เพราะต้องใช้จ่ายไปกับสิ่งต่าง ๆ จนกว่าจะออกมาเป็นบ้านขึ้นมาสักหลัง ด้วยเหตุนี้แล้ว ผู้ว่าจ้างจึงต้องวางแผนการใช้งบประมาณต่าง ๆ ให้รอบคอบเสมอ และถึงแม้มีการควบคุมยังไง ในบางครั้งก็อาจมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมเข้ามาอยู่ดี ซึ่งมันจะทำให้งบที่ตั้งไว้บานปลายได้หากไม่ระวัง

เมื่อเลือกใช้บริษัทรับสร้างบ้าน ต้องเสียค่าขออนุญาตก่อสร้างเสมอ

โดยปกติแล้ว หากต้องการสร้างบ้าน สร้างอาคาร รวมไปถึงการต่อเดิมซ่อมแซมสิ่งปลูกสร้างเดิมที่มีอยู่ก่อนแล้วนั้น ต้องดำเนินการขออนุญาตก่อสร้างต่อเติม หรือดัดแปลงอาคารจากส่วนปกครองท้องถิ่นให้เรียบร้อยเสียก่อน ทำให้ต้องเสียค่าธรรมเนียมเป็นจำนวนเงินเล็กน้อย และในบางครั้ง ผู้คนมักคิดว่าการขอใบอนุญาติเป็นเรื่องยุ่งยาก จึงไม่ได้ดำเนินการตามกฎหมายอย่างถูกต้อง ซึ่งหากตรวจสอบพบทีหลังก็ต้องจ่ายค่าปรับ แถมยังถูกสั่งรื้ออีกด้วย ทำให้เสียทั้งเงินทั้งเวลา เป็นต้นเหตุของงบประมาณบานปลาย

นอกจากค่าขออนุญาต เมื่อเลือกใช้บริษัทรับสร้างบ้านแล้ว ก็มีข้อควรระวังอื่น ๆ อีกดังนี้

1. การวางระบบและออกแบบแปลนไฟของบริษัทรับสร้างบ้าน – เป็นหนึ่งในขั้นตอนการติดตั้งระบบโครงสร้างของบ้าน ที่มีความสำคัญฮย่างยิ่ง โดยในงานส่วนของระไฟฟ้า การวาง และการออกแบบแปลนไฟ มีความจำเป็นต้องตรวจเช็ควัสดุที่นำมาใช้ด้วย ซึ่งต้องมีความเหมาะสมมีคุณภาพ ทั้งสายไฟ ท่อสายไฟ และวัสดุต่าง ๆ ที่มีความเกี่ยวข้อง ที่มีคุณภาพ วัสดุและคุณสมบัติที่แตกต่าง ไปจนถึงเรื่องราคา ในขั้นตอนนี้ จึงทำให้มีค่าใช้จ่าสร้างบ้านเพิ่มเติมจากเดิมได้

2.ค่าใช้จ่ายในการขนอุปกรณ์ก่อสร้างเหลือใช้ไปทิ้ง – เมื่อบริษัทรับสร้างบ้านดำเนินการก่อสร้างให้เสร็จเรียบร้อยแล้ว จะมีการขนอุปกรณ์ก่อสร้างที่เหลือใช้ไปทิ้ง และมีการเคลียร์พื้นที่บริเวณก่อสร้างเตรียมพร้อมสำหรับอยู่อาศัย จึงต้องมีการเสียค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม เพื่อว่าจ้างให้คนมาทำงานในส่วนนี้ ซึ่งจะมีความสะดวกสบาย แต่ก็ต้องเสียเงิน เรียกว่าได้อย่างเสียอย่าง

3.ค่าทำความสะอาดบ้านก่อนเข้าอยู่ – หากบริษัทรับสร้างบ้านดำเนินการก่อสร้างที่อยู่อาศัยเสร็จเรียบร้อยแล้ว ก็ใช่ว่าจะเข้าไปอยู่ได้ทันที เพราะต้องเสียค่าทำความสะอาดดบ้านก่อนเข้าอยู่ด้วย ซึ่งถือเป็นการทำงานขั้นตอนสุดท้ายก่อนส่งมอบบ้านให้เจ้าของขนข้าวของเครื่องใช้มาอยู่ โดยส่วนมากแล้วขั้นตอนนี้ มักจะมีการจ้างบริษัททำความสะอาดมาดำเนินการให้

4.ค่าเปลี่ยนใจ – หากเจ้าของบ้านไม่มีความชัดเจนในความต้องการของตนเอง เช่น มีความต้องการเพิ่มเติมจากแบบแปลนที่วางไว้แล้ว ก็จะมีค่าใช้จ่ายตามมา หรือสร้าง ๆ ไปแล้ว เกิดเปลี่ยนใจกะทันหัน แน่นอนว่าต้องมีการเสียค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมมากขึ้นอย่างแน่นอน ซึ่งงบประมาณจะบานปลายนั่นเอง จึงเป็นสาเหตุที่ต้องมีค่าเปลี่ยนใขด้วยนั่นเอง.

อยากมีบ้านไม่ใช่เรื่องในฝันอีกต่อไป เพียงเข้าไปดูได้ที่ https://www.leearchitect.co.th/รับสร้างบ้าน.html