วิธีลงทุนซื้อขายคอนโดมือสอง แล้วนำมาสร้างรายได้

วิธีลงทุนซื้อขายคอนโดมือสอง แล้วนำมาสร้างรายได้

วิธีลงทุนซื้อขายคอนโดมือสอง แล้วนำมาสร้างรายได้

หลายคนบอกกันปากต่อปากกันมาว่า สมัยนี้เราสามารถสร้างรายได้ง่ายๆ โดยที่เราไม่ต้องลงทุนเลยสักบาท บนเส้นทางอสังหาริมทรัพย์ หรือด้วยวิธีการซื้อขายคอนโด บ้าน และที่ดินต่างๆ

วิธีที่ได้รับความนิยมอย่างแพร่หลายมากที่สุด คือการกู้เงินจากธนาคารหรือสถาบันการเงิน เพื่อนำมาซื้ออสังหาริมทรัพย์แล้วหลังจากนั้น จึงจะทำการปล่อยเป็นห้องว่างให้เช่า หรือขายต่อไปอีกทอดเป็นคอนโดมือสอง ซึ่งวิธีคำนวณเงินสำหรับคิดค่าเช่านั้น จะมีมูลค่าที่สูงกว่าจำนวนเงินที่จะต้องผ่อนชำระหรือจ่ายให้กับธนาคารที่ได้ขอกู้เงินมา ดังนั้นคนส่วนใหญ่จึงมักพูดกันว่าสร้างรายได้จากการขายคอนโดแบบง่ายๆ โดยไม่ต้องเสียเงินของตนเองเพื่อลงทุนสักบาทเดียว

รายได้จากการเป็นนายหน้าขายคอนโด

สำหรับคนที่มีความรู้เกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ จะมีความสามารถสำหรับวิธีมองการตลาดได้อย่างทะลุปรุโปร่ง และสามารถสร้างรายได้เพิ่มเติมจากการเป็นนายหน้าขายคอนโดหรืออสังหาริมทรัพย์ได้

ซึ่งสิ่งสำคัญของการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ คือนายหนืทุกคนจะต้องศึกษาพื้นที่หรือทำเลที่มีอนาคตก้าวไกล ทำเลไหนซื้อแล้วขายได้ราคาดี และในอนาคตบริเวณใกล้เคียงจะมีอะไรที่จะสามารถพัฒนาได้บ้าง เนื่องจากสิ่งเหล่านี้คือปัจจัยสำคัญของการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์มากที่สุด และเพื่อเป็นการสร้างรายได้จากการเป็นนายหน้า ซึ่งจะได้รับค่าตอบแทนประมาณ 3% จากราคาอสังหาริมทรัพย์

หากเราต้องการขายคอนโดจะต้องทำอย่างไรบ้าง?

ก่อนที่เราจะขาย ส่วนใหญ่ผู้ที่ซื้ออสังหามักต้องการทำกำไรก่อนปล่อยขายออกไป ด้วยการประกาศ ปล่อยให้ผู้อื่นเช่าห้อง โดยทำการเรียกเก็บเป็นค่าเช่าห้องเพื่อนำมาเป็นส่วนหนึ่งของการชำระค่างวด ที่จะต้องผ่อนชำระให้กับทางธนาคาร โดยที่สุดท้ายเมื่อเราได้ชำระเงินค่าคอนโดจนครบแล้ว คอนโดก็ยังคงเป็นของเรา และยังมีผู้เช่าที่ยังจ่ายค่าเช่าห้องพักให้แก่เรา ซึ่งแน่นอนว่าราคาการขายคอนโดหรืออสังหาริมทรัพย์ทั่วไปนั้น ไม่มีทางลดมูลค่าน้อยลงกว่าเดิมแน่นอน

เพราะฉะนั้นหากถึงวันหนึ่งที่มูลค่าอสังหาของเรามีราคาสูงขึ้น แล้วเราต้องการขายเพื่อทำกำไร เราก็จะสามารถขายได้อย่างง่ายดาย ซึ่งในการขายนั้นเราสามารถเพิ่มมูลค่าของราคาห้องได้จาก การขายคอนโดพร้อมกับมอบผู้เช่าห้องให้ไปด้วยพร้อมกัน เนื่องจากผู้ที่ต้องการซื้อจะเห็นว่า เขาสามารถสร้างรายได้ต่อจากเราได้ในทันที